Unsere Leistungen
Mietverwaltung
Unsere Aufgabe ist es, Sie von allen technischen und administrativen Verpflichtungen zu entlasten, die bei einer Vermietung anfallen, und Probleme für Sie zu erledigen. M&K übernimmt die nachfolgend aufgeführten Aufgaben:
- Mietwertschätzung, Mietersuche
- Erstellung von Mietverträgen, Abnahme und Übergabe des Mietobjektes bei Mieter Wechsel und Schlüsselübergabe
- Einziehung der Mieten und Nebenkosten, Abrechnung und Bezahlung des Eigentümers
- Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
- Jährliche Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Abwicklung von Schadenfällen, Instandsetzungsarbeiten
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen
- Mahnverfahren, Rechtliche Schritte im Falle eines Mietvorfalls
- Kontrolle von Einrichtungen, Durchführung von Instandhaltungsmassnahmen, Koordination aller Arbeiten
Hausbetreuung
Möchten Sie Ihr Zuhause genießen ohne mit den alltäglichen Belangen belästigt zu werden aber den Wert und Zustand Ihrer Immobilie erhalten? Wir übernehmen gerne die technische, finanzielle und administrative Verwaltung für Sie.
Regelmäßige Kontrolle der Installationen
- Organisation und Kontrolle der Wartung und Instandhaltung
- Reparaturen und Arbeiten
- Zahlung von Rechnungen und Budgetüberwachung
- Mitarbeiterführung
Wir definieren zusammen Ihre Bedürfnisse und bieten Ihnen einen maßgeschneiderten „Dienstleistungskatalog“ an - entweder für eine ganzjährliche Betreuung, oder ein gelegentliches „nach dem Rechten sehen“ während Ihrer Abwesenheit.
Werterstellung
Die Werterstellung Ihrer Immobilie ist bei einem Verkauf oder einem Nachlass unerlässlich.
Wir analysieren alle Aspekte Ihrer Immobilie (Baujahr, Lage, Zustand etc), vergleichen diese mit ähnlichen Objekten und bewerten sie unter Berücksichtigung der momentanen Markttendenz.
Renovierung - Dekoration
Dekoration, Renovierung oder kompletter Umbau – wir vermitteln Ihnen gerne Architekten, Innenausstatter und Handwerksbetriebe. Wir stehen Ihnen während der Realisierung Ihres Projektes zur Seite und assistieren Ihnen bei behördlichen Formalitäten, Kontrolle der Arbeiten, Budgetplanung.
Rechtliche, Steuerliche Und Finanzielle Beratung
Zukünftiger Wohnort oder Investitionsprojekt – Wir arbeiten mit kompetenten Fachleuten zusammen, die Sie bei der Vorbereitung und Abwicklung ihres Projektes individuell beraten und Ihre ersten Schritte in Monaco vereinfachen.
(Beantragung der Residenzkarte, Firmengründung, Eröffnung eines Bankkontos, Finanzierung, Buchhaltung etc.).